法律规定婚前购房算谁的

（一）若想明确婚前全资购房的归属，应保留好购房款支付凭证，确保房产登记在自己名下，这样可确定为个人婚前财产。
（二）婚前付首付贷款买房的，婚后要注意保留夫妻共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时先协商处理房产，协商不成由法院判决，对于共同还贷及增值部分可要求补偿。
（三）双方婚前共同出资购房，无论登记在双方还是一方名下，都建议签订书面协议，明确各自的出资情况和房产归属意愿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前用个人财产全款买房，且房产登记在自己名下，房子是其个人婚前财产。

2.婚前一方付首付、用个人财产贷款，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.双方婚前共同出资买房，登记在两人名下是共同财产；登记在一人名下，要结合出资、赠与等因素判定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前购房归属因购房情况不同而不同，全资购房且登记在出资方名下属个人财产；付首付贷款购房，先协议处理，不成则判归产权登记方，对另一方补偿；双方共同出资购房，登记双方名下属共同财产，登记一方名下需综合判定。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，一方婚前用个人财产全资购房且登记在自己名下，该房产是其个人婚前财产，这体现了财产取得的时间和出资的专属性。婚前付首付贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议，若协议不成，法院从不动产登记情况和债务性质考虑，将不动产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，以保障双方权益。双方婚前共同出资购房，登记在双方名下当然是夫妻共同财产；登记在一方名下，要综合出资情况、有无赠与等因素，因为这可能涉及多种复杂的民事法律行为。如果您在婚前购房归属方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前购房归属的确需区分不同情形。一方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，该房无疑属于个人婚前财产。婚前一方付首付、以个人财产贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议，协议不成法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。双方婚前共同出资购房，登记在双方名下则是夫妻共同财产，登记在一方名下要结合出资、赠与等因素判定。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房时，保留好付款凭证等相关证据，明确出资情况。
2.若涉及共同出资购房，可签订书面协议，明确双方权益。
3.离婚时就房产归属无法达成协议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前以个人财产全款买房且登记在自己名下，该房产属于个人婚前财产，这是明确的归属界定，能保障出资方的财产权益。
（2）婚前一方付首付并以个人财产贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院会将房产判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，体现了对夫妻共同付出的考量。
（3）双方婚前共同出资购房，登记在双方名下就是夫妻共同财产；登记在一方名下，要结合出资、赠与等因素综合判断，避免一方权益受损。

提醒：婚前购房情况复杂，涉及众多法律细节，建议在购房时明确出资和产权登记情况，遇到纠纷可咨询专业人士分析。