夫妻婚后购房离婚时如何分割

（一）若房屋是夫妻共同财产，先尝试协商分割，比如一方获得房屋并给予另一方补偿款。若协商不成，可按以下方式处理：
若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许。
若一方想要房屋所有权，可让评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方给另一方相应补偿。
若双方都不想要房屋所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

（二）婚后购房，若一方父母出资且登记在出资人子女名下，此为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
（三）若由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即没有约定或约定不明时，婚内受赠财产一般属于夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.婚后购房属于共同财产的，离婚时先协商分割，比如一方拿房并补偿另一方。协商不好时，法院按这些原则处理：双方都要房且同意竞价的，允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖，就所得款分割。
2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有，另有约定除外。
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结论：
夫妻婚后购房离婚时分割分多种情况，共同财产可协商，协商不成法院按规则处理；一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按份共有（另有约定除外）。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻婚后购房，若属于夫妻共同财产，协商分割是优先选择，比如一方获得房屋并给予另一方补偿款。若协商不成，法院按不同情形处理：双方都要房且同意竞价，可竞价取得；一方要房则评估后给予另一方补偿；双方都不要房则拍卖变卖房屋分割价款。若婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，是个人财产不参与分割；双方父母出资登记在一方子女名下，通常按各自父母出资份额按份共有，除非有其他约定。如果大家在离婚房产分割方面遇到问题，或想进一步了解相关法律知识，可向我或专业法律人士咨询。
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1.夫妻婚后购房离婚分割分不同情况。若属夫妻共同财产，可先协商，如一方得房给另一方补偿。协商不成，法院依不同原则处理：双方都要房且同意竞价的，允许竞价；一方要房，由评估机构评估后得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖房屋分割价款。
2.若婚后购房一方父母出资且登记在出资人子女名下，属该方个人财产，离婚不分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关证据。协商分割时保持理性，若协商无果及时寻求法律途径，遵循法院判决，以妥善解决房产分割问题。
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法律分析：
（1）夫妻婚后购房属于共同财产的，分割方式多样。双方可先自行协商，比如一方获得房屋并给予另一方补偿款。若协商不成走法律程序，当双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方主张所有权时，需对房屋进行市场评估，取得房屋者给另一方补偿；双方都不主张的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（2）婚后购房若一方父母出资且登记在出资人子女名下，此房屋为该子女个人财产，离婚时不参与分割。由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情况处理不同，建议遇到具体问题咨询专业法律人士进一步分析。